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Was ist ein Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger, auch Baugutachter genannt, ist ein Experte für Gebäude. Er prüft, ob eine Bauweise den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht und kann die Ursache von Schäden an Gebäuden ermitteln. Auch beim Immobilien- bzw. Hauskauf ist ein Bausachverständiger hilfreich, weil er Mängel bzw. Gebäudeschäden erkennt, die von einem Leihen übersehen werden.
Ein Bausachverständiger arbeitet objektiv und eigenverantwortlich und wird von Bauherren, von Immobilienerwerbern und Baufirmen engagiert. Die Bezeichnung Bausachverständiger oder Baugutachter ist nicht rechtlich geschützt, sodass Sie seine Expertise vor allem an seiner Ausbildung, seiner Berufserfahrung und sonstiges Qualifikationen erkennen können. Handwerkliche Erfahrung ist ein enormer Vorteil für das Verständnis und Bauweisen und möglichen Schadensursachen. Erfahren Sie hier mehr über Mich.
Wann brauchen Sie einen Bausachverständigen / Baugutachter?
Sie sollten einen Bausachverständigen bzw. Baugutachter hinzuziehen, wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen wollen. Bei Gebäudeschäden kann er in Form eines Baugutachtens die Schadensursache für Sie feststellen und eine mögliche Vorgehensweise für die Schadensbeseitigung vorschlagen.
Mit Hilfe einer professionellen Baubegleitung können eventuelle Mängel frühzeitig erkannt, angezeigt und beseitigt werden. Nach der Entstehung eines Bauschadens ist die Beseitigung von Mängeln häufig besonders kosten- und zeitintensiv. Ausbesserungen an Fassaden bleiben zudem - auch nach einer fachgerechten Sanierung - meist sichtbar. Beim Hausbau prüfe ich für Sie als Bausachverständiger regelmäßig den Baufortschritt und die fachgerechte Ausführung der Arbeiten.
Beim Hauskauf nehme ich für Sie als Baugutachter die Immobilie genau unter die Lupe. Ich schätze für Sie objektiv Gebäudeschäden und deren Ursachen ein. Auch gebe ich Hinweise zur Haustechnik, zu möglicherweise verbauten Schadstoffen sowie dem energetischen Zustand des Gebäudes.
Was kostet ein Bausachverständiger?
Die Kosten für einen Bausachverständigen hängen vom Aufwand ab. Zugunsten der Kostensicherheit biete ich Ihnen einige Leistungen zum Pauschalpreis an. Dazu gehören beispielsweise die Hauskauf- oder Bauabnahmeberatung. Da der notwendige Untersuchungsumfang bei Gebäudeschäden nur schwer abzuschätzen ist, biete ich diese Leistung nur auf Stundenlohnbasis an. Erfahren Sie hier weiteres zum Thema Leistungen eines Sachverständigen sowie deren Kosten.