Umgang mit Vorsatzschalen bei Balkonsanierungen
Vorsatzschalen sind in der Regel witterungsbeständig und können je nach System auf Unterkonstruktionen montiert und mit Holz oder Platten bekleidet sein. Für eine grobe Übersicht werden nachfolgend einige Konstruktionen genannt:
• Wärmedämmverbundsystem
• Hinterlüftete Fassade, Bekleidung mit Holz oder plattenförmigen Stoffen
• Verblendung
• Fassadenelemente
Die Wandanschlüsse von Abdichtungen sind objektspezifisch zu Planen und müssen dauerhaft wasserdicht sein. Anschlüsse müssen so ausgeführt werden, dass kein Wasser in die Baukonstruktion eindringen kann. Je nach Fehlertoleranz der Konstruktion sowie des Belages sollen Wandanschlüsse wartungsfrei sein.
Ein Wechsel der Lage der Abdichtungsebene ist problematisch und sollte vermieden werden. Die Abdichtung sollte am Hintermauerwerk bzw. der tragenden Außenwand angeschlossen werden.
Sonderfall Wärmedämmverbundsystem
Abdichtungen können zwar grundsätzlich am Wärmedämmverbundsystem angeschlossen werden, jedoch ist ein solcher Anschluss fehleranfällig und bedarf ggf. Wartungen. Ob das Bauwerk bei dieser Bauweise schadenfrei bleibt, hängt von der Exposition, dem Fußbodenaufbau sowie der Wasseraufnahme und Beständigkeit des Oberputzes ab. Auch die Fassade oberhalb der Balkonfläche ist in die Betrachtung einzubeziehen. Ohne weitere Untersuchungen ist der Anschluss der Abdichtung an das Hintermauerwerk zu bevorzugen.
Anschluss von neuen an alte Fassadenflächen
Bei Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem ist der Anschluss von neuen an alte Fassadenflächen zu planen. Der Auftraggeber ist darüber aufzuklären, dass optische Abweichungen in Farbe sowie Oberflächenstrukturen auftreten. Im Anschlussbereich an aufgehende Bauteile sind Sockel- bzw. Perimeterdämmplatten einzubauen. Befestigungen dürfen die Gebäudeabdichtung nicht beschädigen.
Fugen zwischen alter und neuer Wärmedämmung können mit Dichtbändern geschlossen und anschließend mit dem üblichen Putzaufbau überarbeitet werden. Bestehende Oberputze sind im Anschlussbereich mindestens 10 cm weit zurück zu bauen, damit das Putzgewebe angeschlossen werden kann. Alternativ können die Stöße als Dehnfuge ausgebildet werden.
Lassen Sie Ihre Balkonsanierung von einem Bausachverständigen planen!
Der Umgang mit Vorsatzschalen bei der Balkonsanierung bzw. dem Abdichtungsanschluss ist eins von vielen wichtigen Themen, die vor dem Baubeginn geplant werden müssen. Ich untersuche gerne für Sie im Rahmen eines Gutachtens Ihren Balkon und schlage Ihnen eine mögliche Vorgehensweise für die Sanierung vor.